ТО ВДГО

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ: ЧТО НОВОГО В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ?

В чем суть происходящих изменений?

С 01 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).

Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Кроме того, произойдут изменения, направленные на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО:

– закрепление принципа «один МКД – одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО;

– усиление надзора за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.

Как мне узнать, какие организации в моем регионе теперь имеют право на проведение ТО ВДГО и ТО ВКГО?

В соответствии с принятыми изменениями основным критерием отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Информацию о таких организациях можно уточнить у поставщика газа. Если необходимо заключить договор о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме, сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.

В моем регионе несколько газораспределительных организаций. Как понять, с какой из них нужно заключить договор?

Если вы являетесь собственником частного домовладения, то определить газораспределительную организацию для заключения договора на ТО ВДГО вы можете самостоятельно, обратившись к поставщику газа. Определившись, обратитесь в эту организацию.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то ваш договор на ТО ВКГО должен быть заключен с той же газораспределительной организацией, что и договор на ТО ВДГО вашего МКД. Обратитесь в вашу управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и др.) за уточняющей информацией.

Я живу в МКД. Если все жильцы должны заключить договор с одной компанией, нужно ли это делать каждому отдельно?

Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен либо от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном МКД, либо собственником помещения напрямую с ГРО.

Вопрос о заключении единого (от имени всех жильцов дома) либо индивидуальных договоров рекомендуется обсудить на общем собрании собственников квартир.

В какие сроки я должен заключить договор?

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024.

Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года со специализированной организацией, которая является для Вашего дома газораспределительной, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Что будет, если я не перезаключу договор?

Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. В адрес потребителей, не заключивших договоры на ТО ВДГО и ВКГО с газораспределительной организацией, поставщиком газа будут направлены соответствующие уведомления.

В случае игнорирования уведомления поставщик газа в соответствии с пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, вправе в одностороннем порядке инициировать приостановление подачи газа потребителю.

У меня уже есть договор с газораспределительной организацией, все равно надо перезаключать или он будет продлен?

Договор в любом случае необходимо перезаключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр), если вы живете в МКД.

Сколько будет стоить договор на ТО со специализированной организацией?

 Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов и ВКГО в МКД будет определяться в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России. С ценами на работы по техническому обслуживанию можно ознакомиться на официальных интернет-ресурсах газораспределительных организаций.

Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) можно непосредственно в клиентских центрах филиалов компании по месту жительства.  Стоимость договора зависит от количества и типа газового оборудования.

Шаблоны договоров:

Договор на ТО ВДГО в жилом доме

Договор на ТО ВКГО в многоквартирном доме

Договор о ТО ВДГО в многоквартирном доме

• Что такое ВДГО?
• Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?
• Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?
• Сколько стоит техобслуживание?
• Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?
• Как заключить договор на техобслуживание?

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это газовая плита, отопительный котел или водонагревательная колонка, которые есть практически в каждой квартире, частном доме. Постоянно пользуясь газовыми приборами, мы порой забываем о том, что газ — источник повышенной опасности и требует особого внимания. Раньше газовики регулярно совершали обходы домов и проверяли газовое оборудование — проводили его техническое обслуживание. С потребителей за эту услугу денег не брали, поскольку ее стоимость была уже включена в тариф на пользование газом. Но с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами и, соответственно, за отдельную плату. Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры газовых плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.

Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?
В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние ВДГО, а следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем). Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией». Таким образом, техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров — это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.
Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутридомового газового оборудования.

Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО?
Если у абонента нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа (в Республике Северная Осетия-Алания — компания «Газпром межрегионгаз Владикавказ») вправе не заключать договор на поставку газа потребителю либо приостановить исполнение своих обязательств по ранее заключенному договору (Постановление Правительства РФ № 549). Поставщик в данном случае руководствуется не только требованиями законодательства, но и правилами обеспечения безопасности пользователей природного газа. Поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа.

Сколько стоит техобслуживание?
Стоимость услуг на техническое обслуживание газового оборудования по договору рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. При этом учитываются количество и технические характеристики установленного к квартире абонента оборудования. С расценками на техобслуживание можно ознакомиться на официальном сайте: http://www.gazprom15.ru в разделе «Абонентам».

 

Какие услуги входят в стоимость технического обслуживания?
В типовом договоре на ТО ВДГО в пункте «Предмет договора» содержится перечень работ по техническому обслуживанию. Так, в техобслуживание наружных газопроводов входит обход и осмотр трассы наружного газопровода; проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий; проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией. В перечень работ по техобслуживанию внутридомового газового оборудования и газопровода входит: визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям; проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией; проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальников уплотнений (при необходимости); проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения и т.д. (Полный перечень работ см. в приложении к договору.) Работы, не вошедшие в этот перечень, выполняются в соответствии с заявкой и относятся к ремонтным. При возникновении неисправностей оборудования, требующих замены или ремонта элементов оборудования, стоимость ремонта и запасных частей оплачивает абонент. В случае обнаружения утечки газа устранение производится бесплатно.

Как заключить договор на техобслуживание?
Процедура заключения договора не сложна. Первый этап. Собственник жилья проходит инструктаж по правилам безопасного пользования газом и получает абонентскую книжку (если ее нет) в газораспределительной организации по месту жительства. Хотя этот документ должен быть у каждого собственника жилого помещения. В этой книжке фиксируется все газовое оборудование, установленное в квартире (доме), делаются отметки и прохождении инструктажей, о ремонтных работах, произведенных слесарями и т.д. Второй этап. В архиве необходимо сверить соответствие установленного оборудования зарегистрированному в газораспределительной организации. У некоторых потребителей возникают проблемы именно на этом этапе. Дело в том, что многие пользователи газа самовольно меняют газовые плиты, колонки (что категорически запрещено), при этом не ставят в известность газораспределительную организацию, не вносят изменения в проект своего жилья. В итоге, не переоформив своевременно газовое оборудование, они сталкиваются с несоответствием и дополнительной волокитой. Третий этап. Непосредственно само заключение договора на техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение в договорном отделе газораспределительной организации. Договор заключается с собственником (нанимателем) жилого дома. Для заключения договора при себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающий документ на жилое помещение. Где заключить договор на техническое обслуживание? В ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» и его районных филиалах. Во всех филиалах ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» функционируют Центры обслуживания населения:

№	Наименование	Адрес	Телефон	Режим работы
1	ООО «Газпром газораспределение Владикавказ»	РСО-Алания, г. Владикавказ,  ул. Транспортная, 10	8 (8672) 76-62-72, Факс: 8 (8672) 76-62-72	Пн-чт. 9.00 — 18.00Пят. – 9.00 —  16.45 перерыв 13.00 – 13.45
2	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в г. Владикавказ	362020, РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Транспортная, 12.	8(8672)51-90-78	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
3	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в Пригородном районе	363020, РСО-Алания, Пригородный район, с. Октябрьское, ул. Маяковского, 26.	8(86738)2-22-35	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
4	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в г. Беслане	363020, РСО-Алания, Правобережный район, г. Беслан, ул. Лермонтова, 11.	8 (86737)3-13-35	Пн-чт. 8.00 — 17.00 Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
5	Кировский газовый  участок	363600, РСО-Алания, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 108	8(86735)5-07-66	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
6	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в Алагирском районе	363240, РСО-Алания, г. Алагир, ул. Чкалова, 4.	8 (86731)3-22-73	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
7	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в Моздокском районе	363758, РСО-Алания, г. Моздок, ул. Юбилейная, 7.	8 (86736)3-48-34	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
8	Филиал ООО «Газпром газораспределение Владикавказ» в  г. Ардоне	Адрес: 363300, РСО-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул. Ленина, 101.	8 (86732)3-01-84	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
9	Дигорский газовый участок	363400, РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, ул. Тогоева, 147.	8 (86733) 9-19- 74	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00
10	Ирафский газовый участок	363500, РСО-Алания, Ирафский район, с. Чикола, ул. Дедегкаева, 14.	8 (86734)3-29-04	Пн-чт. 8.00 — 17.00Пят. – 8.00 —  16.00 перерыв 12.00 – 13.00